Post-crisis development of mortgage credit market in Ukraine

Abstract

Світова фінансова криза в 2008-2009 принесла багато проблем для економічних суб’єктів, але найбільш постраждалою виявилася будівельна галузь. Основною причиною цього стали зростаючі проблеми з іпотечними кредитами, які в реальності стали недоступними для широкого кола клієнтів. Враховуючи, що будівельна галузь і особливо житлове будівництво є однією з основних рушійних сил економіки, ми вважаємо за потрібне проаналізувати, які основні фактори спричинили стагнацію на ринку іпотечного кредитування, яке є головним джерелом фінансового капіталу для житлового будівництва. Ми виявили, що основні проблеми мають системний характер і можуть бути вирішені тільки за умови активної участі держави.

Мировой финансовый кризис в 2008-2009 принес много проблем для экономических субъектов, но наиболее пострадавшей оказалась строительная отрасль. Основной причиной этого стали растущие проблемы с ипотечными кредитами, которые в реальности стали недоступными для широкого круга клиентов. Учитывая, что строительная отрасль и особенно жилищное строительство является одной из основных движущих сил экономики, мы считаем нужным проанализировать, какие основные факторы привели к стагнации на рынке ипотечного кредитования, которое является главным источником финансового капитала для жилищного строительства. Мы обнаружили, что основные проблемы носят системный характер и могут быть решены только при условии активного участия государства.

The world financial crisis in 2008-2009 brings a lot of problems for economic enterprises, but the most injured branch was construction industry. The main reason for that was growing troubles with mortgage credits, which in fact were closed for wide access. Considering that building industry and especially housing construction is one of the main economic engines we should analyze what are the main reasons of stagnation on mortgage lending market, which is the key source of financial capital for housing construction. We found that main problems are systemic and could be solve only with wide activity of the state institutions.