Please use this identifier to cite or link to this item: http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/43295
Or use following links to share this resource in social networks: Recommend this item
Title Еколого-економічні обмеження розвитку земельно-орендних відносин в сільськогосподарському виробництві
Authors Макарова, Вікторія Вікторівна
Макарова, Виктория Викторовна
Makarova, Viktoriia Viktorivna
ORCID
Keywords земельно-орендні відносини
земельно-природний комплекс
механізм еколого-економічної зацікавленості
строк оренди
грошова оцінка земель
орендна плата
цінова маржа
заподіяна шкода
розмір збитків
земельно-арендные отношения
срок аренды
арендная плата
земельно-природный комплекс
денежная оценка земли
ценовая маржа
механизм эколого-экономической заинтересованности
нанесенный вред
размер убытка
land-lease relations
land and natural complex
mechanism of ecological and economic interest
term of lease
monetary land valuation
rent price
margin
, inflicted damage
amount of losses
Type PhD Thesis
Date of Issue 2015
URI http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/43295
Publisher Вид-во СумДУ
License
Citation Макарова, В.В. Еколого-економічні обмеження розвитку земельно-орендних відносин в сільськогосподарському виробництві [Текст]: дисертація на здобуття наукового ступеня канд. економічних наук / В В. Макарова ; Наук. кер. О.М. Теліженко. - Суми: СумДУ, 2015. - 238 с.
Abstract У дисертаційній роботі розроблено науково-методологічні засади оптимізації еколого-економічних обмежень розвитку земельно-орендних відносин для охорони і збереження земельних угідь в сільськогосподарському виробництві. Проаналізовано структуру та стан формування земельно-орендних відносин в земельно-природних регіональних комплексах. Запропоновано науково-обґрунтовані шляхи інтегрування механізму еколого-економічної зацікавленості суб’єктів орендних відносин в систему управління земельними відносинами сільськогосподарських виробників. Обумовлено запровадження механізму визначення орендної плати в діапазоні цінової маржі, де верхнє значення вираховується за нормативною вартісною базою, а нижнє відповідає ринковим засадам експертної грошової оцінки. Удосконалено методичні підходи до визначення розмірів збитків, понесених землевласниками та орендарями приватних сільгоспугідь, у разі їх пошкодження або відчуження на соціально-значущі потреби.
Диссертационная работа посвящена разработке теоретико-методологических подходов и практических рекомендаций в направлении оптимизации регуляторов эколого-экономического характера, ограничивающих развитие земельно-арендных отношений сельскохозяйственных производителей, с целью сбережения, охраны и восстановления земельных ресурсов. Исследовано текущее состояние земельно-арендных отношений в сельском хозяйстве. Предложены научно-обоснованные пути интегрирования механизма эколого-экономической заинтересованности собственников земельных угодий и арендаторов земли в общую схему управления земельными отношениями сельскохозяйственных производителей. Установлено, что существующая фискальная система контроля использования земельных ресурсов выполняет исключительно задачу по сбору налогов, не заинтересовывая пользователей в сохранении продуктивных свойств земли. Предложен механизм эколого-экономических регуляторов, касающихся финансовых ожиданий каждой из сторон земельно-арендных договоренностей. Проведен комплексный анализ исчисления размера годовой арендной платы и предложено использование эколого-экономического механизма, в рамках которого размер аренды будет оговариваться ее субъектами с учётом ценовой маржи, где верхнее значение будет определено на базе нормативной денежной оценки в соответствии с ожиданиями собственника земельного участка, а нижнее - будет отвечать рыночной базе экспертной денежной оценки земли с учетом реальных производственных возможностей арендатора земельных угодий. Усовершенствовано понятие «справедливая арендная плата», которое стоит понимать как денежную сумму на сформированном рынке аренды земли, за которую мог бы произойти обмен активом в условиях коммерческого договора между субъектами арендных правоотношений, когда и продавец, и покупатель владеют необходимой информацией, действуют добровольно и рационально. Сформулированы практические подходы к установлению срока аренды земель в сельском хозяйстве через сопоставление ожиданий максимально высокой ренты со стороны собственников и реальных производственных возможностей арендаторов сельхозугодий. Выявлено, что среди экологических факторов, которые определяют срок аренды, наибольшее влияние оказывают нормы периодичности чередования культур в севообороте, продолжительность периода возращения культур на прежнее место выращивания, нормированная периодичность внесения удобрений. Среди экономических факторов отмечены: длительность кредитования, нормативная окупаемость стоимости земельного участка, сроки возвращения инвестиций, направленных на выкуп арендованных земельных угодий. Усовершенствованы методические подходы к определению размера убытков в случаях причинения вреда земельным участкам с последующим ухудшением их качественных показателей, повреждением грунтового покрова, отчуждением земли для социально-значимых потребностей. Предложены формулы для расчета ущерба, понесенного частным собственником – владельцем земельного пая, и исчисления размера утерянной выгоды для арендатора такого земельного участка.
Scientific and methodological principles of optimization ecological and economic constraints of land-lease relations for the protection and preservation of lands in agricultural production have been proposed in the dissertation work. The structure and condition of formation land lease relations in the land and natural regional complexes were analyzed. Scientific and justified ways to integrate mechanism of ecologic and economic interest of entities rental agreements in land relations management by agricultural producers were identified in the dissertation work. Substantiated implementation of mechanism for determining the rental price in the range margin where the upper value calculated at a cost regulatory framework and the lower conforms to the principles of expert monetary valuation. Methodological approaches to determination of losses incurred by landowners and leaseholders of private agricultural lands in case of their damage or alienation of the important social needs have been improved.
Appears in Collections: Дисертації

Views

A1 A1
2
Austria Austria
1
Azerbaijan Azerbaijan
1
Belarus Belarus
1
Canada Canada
1
China China
1
Czechia Czechia
1
EU EU
1
Finland Finland
1
France France
347460162
Germany Germany
82744
Greece Greece
1
Ireland Ireland
3099692
Italy Italy
3
Jordan Jordan
1
Lithuania Lithuania
1
Netherlands Netherlands
1
Norway Norway
1
Poland Poland
2
Russia Russia
19
South Korea South Korea
2
Ukraine Ukraine
294058003
United Kingdom United Kingdom
90771619
United States United States
-1005229222
Unknown Country Unknown Country
43

Downloads

A1 A1
4
Australia Australia
1
Austria Austria
2
Belgium Belgium
-1005229219
Canada Canada
519506232
China China
4
Czechia Czechia
34390130
EU EU
3
Finland Finland
1500924
France France
347460173
Germany Germany
347460161
Greece Greece
1
Hungary Hungary
24416
Italy Italy
3
Lithuania Lithuania
2
Luxembourg Luxembourg
1
Netherlands Netherlands
1
Norway Norway
1
Poland Poland
-1515253302
Romania Romania
1
Russia Russia
42
Ukraine Ukraine
-1005229059
United Kingdom United Kingdom
24412
United States United States
-1005229210
Unknown Country Unknown Country
347460299
Vietnam Vietnam
1

Files

File Size Format Downloads
diss_Makarova.pdf 3.78 MB Adobe PDF 1361853320
critique_Mishenin.pdf 604.07 kB Adobe PDF 1361853320
critique_Myrhorod.pdf 608.61 kB Adobe PDF 1361853320

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.