Еволюція удосконалення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення

Abstract

Мета статті – поглиблення концептуальних положень нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення на основі аналізу методології економіки землекористування, закладеноїв основу Методик нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (1995р., 2016р.), для більшої відповідності сучасному етапу агрогосподарювання в умовах формування ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення. Методологія / методика / підхід. У статті на основі діалектичного методу пізнання використано методи: абстрактно-логічний – при систематизації публікацій, присвячених питанню використання та оцінки земель сільськогосподарського призначення;аналізу, синтезу, порівняння при аналізі та порівнянні теоретико-методичних положень, покладених в основу офіційних Методик нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення 1995 та 2016 років;метод узагальнення – при формуванні висновків; графічний метод — для візуалізації характеристик землі як триєдиного засобу виробництва; розрахунково-конструктивний —при розробці методичних підходів до визначення диференційного рентного доходу та нормативної грошової оцінки землі та розрахунку значення нормативної грошової оцінки орних земель кращої та гіршої якості для природно-кліматичної зони Лісостеп Сумської області.При написанні статті використовували наукові праці вітчизняних і закордонних вчених за період 1995–2020рр., а також дані офіційних сайтів Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та Державної служби статистики України.

Purpose. The purpose of the article–deepening the conceptual provisions of the normative monetary evaluation of agricultural landsbased on the analysis of the methodology of land use economics, which is the basis of the Methodology of normative monetary evaluation of agricultural lands(1995, 2016) for greateraccordance withmodern stage of agricultureinthe formation of market circulationof agricultural land.Methodology / approach. The article uses the following methods on the basis of the dialecticalmethodof cognition: abstractand logical–in the systematization of publications on the use and evaluation of agricultural lands; analysis, synthesisand comparison-in the analysis and comparison of theoretical and methodological provisions of the official Methodologyof normative monetary evaluation of agricultural landsin 1995 and 2016; method of generalization–in drawing conclusions; graphic method–to visualize the characteristics of land as a triune meansof production; calculationand constructive–when developing methodological approaches to determining the differential rental income and normative monetary evaluation of agriculturallandsand arable landsof better and worse quality for the Forest-Steppe natural-climaticzone of Sumy region.Bywriting the article we usedscientific works of domestic and foreign scholars for the 1995–2020period, as well as data from the official websites of the State Service of Ukraine for Geodesy, Cartography and Cadaster and the State Statistics Service of Ukrainehave been used.

термін капіталізації, бал бонітету,; диференційний рентний дохід, абсолютний дохід