Світовий досвід державного регулювання механізмів розвитку житлово-комунального господарства

Abstract

У статті розкриваються особливості державного регулювання житлово-комунальної галузі (ЖКГ) в розвинутих країнах світу з метою створення ефективного середовища замовників і виконавців відповідних послуг. Дослідження виконано на основі публікацій в засобах масової інформації та наукових статей. Зокрема, звернуто увагу на важливу роль держави і муніципалітетів в Європі та США в створенні кондомініумів і просуванні механізмів привабливого для власника інвестування у своє житло для підвищення його ринкової вартості. З урахуванням актуальності для України вказаного питання, вивчений досвід іноземних держустанов по розвитку ринку керуючих компаній в житловій інфраструктурі міста, здійснений порівняльний аналіз функцій управителя в різних моделях економік. Також здійснений огляд практичних результатів роботи органів публічного адміністрування в країнах Скандінавії, Прибалтики, Східної Європи щодо вирішення проблем капітальних ремонтів житлового фонду та його модернізації, який доцільно запроваджувати в українських реаліях. В результаті дослідження, на прикладі позитивного досвіду міських громад високо розвинутих країн світу, чітко окреслені напрями роботи державних установ України щодо ефективного адміністрування і оптимізації ринку ЖКГ-послуг.

В статье раскрываются особенности государственного регулирования жилищно-коммунальной отрасли (ЖКХ) в развитых странах мира с целью создания эффективной среды заказчиков и исполнителей соответствующих услуг. Исследование выполнено на основе публикаций в средствах массовой информации и научных статей. В частности, обращено внимание на важную роль государства и муниципалитетов в Европе и США в создании кондоминиумов и продвижении механизмов привлекательного для владельца инвестирования в свое жилище для повышения его рыночной стоимости. С учетом актуальности для Украины указанного вопроса, изучен опыт иностранных госучреждений по развитию рынка управляющих компаний в жилищной инфраструктуре города, осуществлен сравнительный анализ функций управляющего в различных моделях экономики. Также осуществлен обзор практических результатов работы органов публичного администрирования в странах Скандинавии, Прибалтики, Восточной Европы по решению проблем капитальных ремонтов жилого фонда и его модернизации, который целесообразно вводить в украинских реалиях. В результате исследования, на примере положительного опыта городских общин высокоразвитых стран мира, четко очерченные направления работы государственных учреждений Украины по эффективного администрирования и оптимизации рынка ЖКХ-услуг.

The article reveals peculiarities of state regulation of the housing and utilities sector (utilities) in developed countries to establish effective medium customers and performers of services. The study is based on the publications in the media and scientific articles. In particular, pay attention to the important role of the state and municipalities in Europe and the United States in promoting the creation of condominiums and attractive mechanisms for the owner to invest in your home to increase its market value. Given the importance for Ukraine of said issues, studied the experience of foreign government agencies for the development of market housing management companies in the infrastructure of the city, made a comparative analysis manager functions in different economic model. Also made practical results of the review of public administration in the countries of Scandinavia, the Baltics and Eastern Europe to solve the housing overhauls and modernization, which it is advisable to introduce a Ukrainian realities. The study, by the example of the positive experience of urban communities highly developed countries, clearly defined areas of state institutions in Ukraine for effective administration and optimization of market housing services.