Особливості правового регулювання оцінки нерухомого майна в Україні

Abstract

Оцінка нерухомого майна, є важливою складовою для цивільних та інших правовідносин які мають зв’язок з нерухомим майном. Оцінка нерухомого майна має безліч специфічних особливостей та правових проблем, які потребують досліджень. В статті досліджується, поняття нерухомого майна, правове регулювання оцінки нерухомого майна в Україні, яке здійснюється за допомогою державних та громадських механізмів, надається тлумачення понять громадське та державне правове регулювання оцінки нерухомого майна, визначаються особливості функціонування кожного з них, аналізуються проблемні питання, та шляхи їх вирішення. На основі аналізу чинного законодавства та наукової юридичної літератури стосовно державного регулювання оцінки нерухомого майна в Україні робиться висновок, проте, що дане визначення закріплене в законодавстві, і тому як наслідок не існує дискусій стосовно визначення та дослідження саме суті поняття державне регулювання оцінки нерухомого майна. Громадське регулювання оцінки нерухомого майна не закріплено ні в законодавстві, а ні в науковій юридичній літературі, дослідження суті даного поняття не викликало наукового інтересу у науковців. Проте, слід сказати, що саме під змістом громадське регулювання оцінки нерухомого майна, слід розуміти правове регулювання, яке здійснюється саморегулюючими організаціями, тобто законодавець робить ніби заміну терміну громадське регулювання оцінки нерухомого майна, на правове регулювання оцінки нерухомого майна, що здійснюють саморегулюючі організації. Зі змісту даного визначення, яке надає законодавець можна зрозуміти, що йде мова про громадське регулювання оцінки нерухомого майна, яке в законі має назву саморегулюючі організації. Підсумовуються, позитивні та негативні риси правового регулювання оцінки нерухомого майна в Україні, яке здійснюється суб’єктами, як державного, так і громадського правового регулювання оцінки нерухомого майна в Україні. Проаналізовано значення та вплив євроінтеграційних процесів на розвиток правового регулювання оцінки нерухомого майна в Україні.

Estimation of the real estate, is an important constituent for civil and other legal relationships that have connection with the real estate. The estimation of the real estate has an enormous amount of specific features and legal problems that need researches. In the article was investigated, concept of the real estate, legal adjusting of estimation of the real estate in Ukraine, that comes true by means of state and public mechanisms, interpretation of concepts is given public and state legal adjusting of estimation of the real estate, the features of functioning are determined each of them, problem questions, and ways of their decision, are analysed. On the basis of analysis of current legislation and scientific legal literature in relation to government control of estimation of the real estate in Ukraine drawn conclusion, however, that this determination is envisaged in a legislation, and that is why as a result there are not discussions in relation to determination and research concepts government control of estimation immobile. Public adjusting of estimation of the real estate it is not envisaged not in a legislation, but not in scientific legal literature of research this concept did not cause scientificinterest for scientists. However, it should be said, that exactly under maintenance public adjusting of estimation of the reale state, it follows to understand the legal adjusting that comestrue by self-regulating organizations , so, legislator does as though replacement of term the public adjusting of estimation of the real estate, on the legal adjusting there areestimations of the real estate, that carry out self-regulating organizations. From maintenance of this determination, that gives legislator it is possible to understand that speech goes about the public adjusting of estimation of the real estate thatin a law has the name self-regulating. Summarized, positive and negative lines of the legal adjusting of estimation of the realestate in Ukraine, that comes true by subjects as government so public legal control of estimationof the real estate in Ukraine. It is analysed, value andinfluence of eurointegration processes on development of thelegal adjusting of estimation of the real estate in Ukraine.